¿Qué es un tour virtual? Una interesante e interactiva solución para las visitas a distancia

Descubre qué es un tour virtual y sus ventajas

Descubre qué es un tour virtual y sus ventajas

 ¿Qué es un tour virtual?

Si has probado alguna vez la función Street View de Google Maps, ya sabes lo que es un tour virtual. Los recorridos virtuales y sus herramientas llevan años entre nosotros, pero actualmente han experimentado un gran avance debido a la crisis sanitaria. El panorama de incertidumbre que nos rodea no nos ha quitado las ganas de comprar un piso, de seguir dirigiendo nuestra empresa, de interesarnos por el arte o de soñar con las próximas vacaciones. 

Con y sin la crisis de por medio, la distancia puede ser una barrera o un obstáculo para poder disfrutar de algunas de estas actividades. ¿Cómo se puede crear un tour virtual sin ser un virtuoso de la tecnología? ¿En qué consiste exactamente? Podemos ir de los mostradores de una tienda a los pasillos de un parque en un abrir y cerrar de ojos con tan solo un clic. 

El recorrido virtual: una experiencia visual con infinitas ventajas

Un software para tour virtual es capaz de elaborar un espacio 3D a partir de una foto panorámica de 360 grados o de la composición espacial de varias fotografías, la finalidad es que el usuario pueda hacer una visita a este entorno desde su ordenador o dispositivo móvil. Este espacio, que se encuentra en Internet, se puede explorar y personalizar con funciones interactivas.

Otro tipo de tour virtual es el vídeo de 360 grados, el cual es un recorrido en vídeo de un lugar en el cual el visitante puede observar diferentes ángulos del espacio a la vez que se avanza en él. 

También se puede ir un poco más allá gracias a la realidad virtual y conseguir una experiencia completamente envolvente.

El tour virtual no es un gadget tecnológico más; ofrece un sinfín de ventajas y las plataformas compiten entre sí de la forma más creativa para ofrecer funcionalidades cada vez más avanzadas.

A continuación se enumeran las principales ventajas del recorrido virtual, además de las específicas de cada sector.

Para las empresas:

  • El material necesario es escaso
  • El coste es moderado o bajo y ofrece una elevada rentabilidad
  • Cabe la posibilidad de que termine siendo viral en redes sociales
  • Tiene la capacidad de incrementar las visitas y los clics
  • Ofrece estadísticas de visitas muy útiles
  • Mejora el SEO
  • El acceso es permanente

Para los clientes:

  • Ofrece acceso a los lugares que se encuentran lejos y a aquellos que no están abiertos al público
  • Aporta una experiencia interactiva y envolvente 
  • Ofrece acceso a contenido dinámico y gratuito
  • Genera confianza en la marca (sensación de transparencia)
  • Aporta información para tomar decisiones fundamentadas

Sectores que pueden sacar partido de las visitas virtuales

Ya sabes que es un tour virtual, ahora ¿qué tipo de negocios pueden aprovecharlo? Hay una gran cantidad de sectores que se interesan por la creación de los tour virtuales, como las tiendas, los talleres, las agencias, las fábricas, los museos o los espacios naturales; todos ellos tienen la posibilidad de abrir sus puertas y ofrecer visitas exclusivas a cualquier hora.

En este artículo se enumeran cuatro sectores en particular que pueden sacar un gran partido de las visitas virtuales.

Sector inmobiliario

La industria inmobiliaria está en un proceso de revolución en muchos de sus aspectos con las nuevas tecnologías, y uno de sus aspectos son las visitas virtuales a las propiedades.

Las visitas virtuales son más fieles a la realidad que las fotografías, cuya perspectiva es absolutamente plana, y son capaces de reflejar el volumen y la disposición de un espacio. Las integraciones de texto, de audio o de vídeo pueden explicar los puntos de interés y se pueden consultar en cualquier momento, mientras que los hotspots o puntos de navegación nos van mostrando el camino que debemos seguir. Algunos software permiten incluso los comentarios en tiempo real.

Es una ventaja a la que todo el mundo saca partido:

  • El vendedor del producto no necesita estar disponible a todas horas: se puede acceder al recorrido virtual tanto de día como de noche.
  • El comprador potencial no tiene que organizarse para desplazarse y tampoco corre el riesgo de que no le guste lo que ve una vez está allí.
  • Los agentes pueden ofrecer una visita física a aquellos clientes que realmente estén interesados en la propiedad.

En resumen, todo el mundo ahorra tiempo y esfuerzo. 

El sector industrial

¿Cómo se pueden organizar visitas a las instalaciones sin tener que planificar una logística complicada? Con el acceso a un tour virtual en el que se puede guiar a los visitantes desde la distancia. El recorrido virtual en un entorno industrial también supone un ahorro de tiempo y refleja modernidad a la hora de presentar los talleres o la fábrica. En un abrir y cerrar de ojos se puede acceder a aquellos lugares en los que existen estrictas medidas de seguridad.

Esta experiencia tiene la capacidad de facilitar información sobre la fabricación de un producto o sobre las diferentes líneas de negocio, pero puede utilizarse también como formación sobre las medidas sanitarias y de seguridad laborales para los trabajadores. La visita virtual es un medio atemporal que se puede distribuir en un stand durante ferias comerciales o en reuniones.

Sector hotelero

Como en el caso del sector inmobiliario, la posibilidad de visitar un alojamiento vacacional suele influir enormemente a la hora de planificar las vacaciones.

Para los profesionales de los alquileres vacacionales, las viviendas resultan aún más atractivas y se valoran más si se pueden mostrar a distancia a posibles clientes. 

En el caso de los propietarios de alojamientos locales que buscan darse a conocer a más audiencia, las visitas virtuales ofrecen la posibilidad de darse a conocer en blogs y redes sociales gracias a presentar un entorno interactivo que se puede recorrer desde el móvil u ordenador.

Para el huésped, son una manera de reafirmarse, reducir en la medida de lo posible el riesgo de llevarse sorpresas desagradables y conseguir que no haya ni rastro de recuerdos desastrosos durante esas vacaciones con las que tanto había soñado.

Turismo y cultura

Para las diferentes ciudades y regiones, los recorridos virtuales son una oportunidad de destacar sus paisajes y su legado histórico y de enriquecer el formato con toda la información que puede ser útil para el visitante. Incorporar información sobre los lugares más interesantes, las mejores anécdotas históricas o los horarios de apertura convertirá el tour virtual en una completa guía interactiva. Los artesanos y los comerciantes también pueden hacerse fotografías en su taller o lugar de trabajo para obtener mayor visibilidad.

En el ámbito cultural, podemos visitar museos, ver obras de teatro, reconstrucciones de lugares que ya no existen o pasear por el palacio de Versalles. Ya sea por los cierres temporales que han sufrido o por las limitaciones de acceso, los recintos culturales cada vez ofrecen más recorridos virtuales, en 360 grados o estáticos, como en el caso del acceso a las exposiciones, que suele ser, además, gratuitos.

Todo ello favorece el acceso al conocimiento y a la riqueza cultural. No solo los museos nacionales pueden sacar partido a estas herramientas; los recintos culturales de todos los tipos y tamaños pueden aprovecharlas para darse a conocer a nivel nacional o internacional sin que existan obstáculos físicos como el espacio o limitaciones como la de los horarios de apertura.

Y ya que hablamos de espacio, no olvides el traje de astronauta cuando visites la Estación Espacial Internacional, no apta para claustrofóbicos, y disfrutes de una perspectiva de ensueño desde la cúpula de observación panorámica.

¿Cómo se crea un tour virtual?

Entender lo qué es un tour virtual y las ventajas que ofrece es sólo el inicio si tu negocio puede sacar provecho de esta tecnología. Lo que sigue es saber lo que se requiere para crear y presentar online la versión virtual del lugar que quieres mostrar.

Si eres un apasionado de la fotografía, probablemente ya cuentas con un equipo profesional o, al menos, semiprofesional. No obstante, algunos móviles actuales pueden hacer fotos con bastante calidad. Solo tienes que conseguir una lente gran angular para el móvil y un trípode giratorio con el que hacer una panorámica de 360 grados. 

Una vez que lo hayas cargado en la plataforma que elijas y lo hayas procesado, generalmente se alojará en la nube del editor. En función de las características que te ofrezca, podrás dinamizar la vista panorámica con contenidos audiovisuales. 

A continuación, solo hay que integrar el enlace en tu sitio web o compartirlo directamente en las redes sociales. Google Maps también permite integrar la visita virtual a tus instalaciones en su ubicación en el mapa.

¿Quieres saber más? Visita nuestro catálogo de software para tour virtual para descubrir más productos.

10 empresas de software en España a seguir en el 2021

10 empresas de software en España a seguir en el 2021

10 empresas de software en España a seguir en el 2021

Capterra ha seleccionado a 10 exitosas empresas de software B2B (negocio a negocio por sus siglas en inglés) con sede en España a las cuales hay que seguir de cerca durante el 2021. Son organizaciones que cubren distintas necesidades empresariales, desde gestión de viajes de negocios o administración de propiedades de alquiler vacacional hasta software de recursos humanos o de creación de formularios y encuestas

¿Por qué seguir estas empresas de software en España? Porque son compañías que van a la alza, sus programas han tenido buenas valoraciones en Capterra y los productos y servicios que ofrecen son utilizados a nivel internacional tanto por pymes como por grandes empresas e incluso de uso académico o personal.

La lista se presenta en orden alfabético y se ha elegido según los siguiente criterios:

  • La empresa tiene la sede en España.
  • El software de la compañía cuenta con un mínimo de 30 opiniones publicadas en Capterra durante los últimos dos años.
  • La calificación del software de la empresa es de 4 estrellas o más en Capterra.
  • La empresa fue fundada a partir del 2010.
  • El software de la empresa tiene un alto volumen de búsqueda en internet.

Ve al final del artículo para ver la metodología completa mediante la cual se hizo la selección de las empresas del artículo.

10 empresas de software B2B con sede en España a seguir en el 2021

BEWE Software

  • Empresa: BEWE Software
  • Software: BEWE
  • Fundador: Diego Ballesteros
  • Fundada: 2014
  • Sede: Madrid

BEWE es una solución para gestionar centros de belleza y wellness, tanto de uso interno como de cara al cliente. La plataforma permite llevar la contabilidad del centro, los stocks, el número de solicitud de servicios, cantidad facturada al día o en cierto periodo de tiempo, contador de interacciones con clientes por distintos canales, entre otras funciones.

Entre sus funcionalidades se encuentran: crear una app personalizada, posibilitar el pago online, gestionar el calendario de los centros y automatización de campañas de marketing y fidelización. Cuenta con la integración de Google Maps que vincula las búsquedas de internet con los centros de belleza y wellness de los clientes.

Más información

Factorial

  • Empresa: Factorial
  • Software: Factorial
  • Fundadores: Jordi Romero, Pau Ramón y Bernat Farrero
  • Fundada: 2016
  • Sede: Barcelona

Factorial es una plataforma basada en la nube de recursos humanos y planes de incentivos a empleados. El objetivo de este software es optimizar procesos y tareas administrativas. Está ideado para que las empresas tengan el control de la gestión de los datos de su plantilla.

La herramienta permite administrar vacaciones, bajas y ausencias, analizar datos internos, control de horarios y turnos, facilitar el reclutamiento de nuevos empleados, automatizar la generación de nóminas y contratos laborales, entre otras características.

Más información

Hireflix

  • Empresa: Hireflix
  • Software: Hireflix
  • Fundador: Nacho González-Barros y Antonio González
  • Fundada: 2018
  • Sede: Barcelona 

Hireflix es un software de vídeo-entrevistas de trabajo asincrónicas, esto significa que el postulante recibe la invitación a una entrevista pregrabada y puede realizarla cuando mejor le convenga. La finalidad de esta plataforma es que los reclutadores puedan registrar más respuestas de candidatos en menos tiempo en comparación a si se tuvieran que hacer una a una.

La herramienta utiliza una interfaz de drag and drop para diseñar la entrevista, con ella también se pueden programar los mensajes y recordatorios (vía SMS y correo electrónico) a los candidatos, así como el seguimiento del proceso. Cuando las entrevistas se han grabado se pueden calificar en la misma plataforma. 

Más información

iLovePDF

  • Empresa: iLovePDF
  • Software: iLovePDF
  • Fundador: Marco Grossi
  • Fundada: 2010
  • Sede: Barcelona

iLovePDF es una plataforma para gestionar de múltiples maneras archivos PDF, uno de los formatos más conocidos y usados actualmente. Con este software se puede editar, organizar, dividir, combinar, comprimir, optimizar y administrar la seguridad de este tipo de archivos. También tiene la funcionalidad de convertir otros formatos de archivo a PDF y viceversa, por ejemplo: JPG, Word, Excel, PowerPoint, HTML y PDF/A.

Este servicio está disponible como app de móvil, software de instalación local en el ordenador y mediante el navegador. Está enfocado tanto al uso educativo como en los negocios.

Más información

Landbot

  • Empresa: Landbot
  • Software: Landbot
  • Fundadores: Cristobal Villar, Fernando Guirao y Jiaqi Pan
  • Fundada: 2015
  • Sede: Barcelona

Landbot es una plataforma para crear apps de chatbots por medio de una interfaz drag and drop. Está diseñado para que tanto principiantes como expertos puedan desarrollar chatbots personalizados para sus negocios. Sirve tanto para los procesos de asistencia al cliente como para generar nuevas oportunidades de clientes. .

Los chatbots que se construyen con esta herramienta se pueden implementar en una página web, una API, en WhatsApp o en Facebook Messenger. La app permite a los clientes conversar con un bot o con un humano, dependiendo sus necesidades. Los datos de las conversaciones se pueden almacenar y analizar en la misma plataforma pero también se puede compartir con otras herramientas para ser procesadas externamente, como un CRM o un ERP.

Más información

Lodgify

  • Empresa: Lodgify
  • Software: Lodgify
  • Fundadores: Dennis Klett y Marco De Gregorio
  • Fundada: 2012
  • Sede: Barcelona

Lodgify es un software de gestión y cobro de alquiler de casas vacacionales. Con esta herramienta puedes crear una página web de la propiedad que quieres alquilar, incluye de forma gratuita el dominio y recursos ilimitados del servidor.

Este servicio se sincroniza con Airbnb, VRBO, Booking, Expedia, entre otras, de esta manera se pueden controlar las reservas y calendario de estos canales desde Lodgify. A su vez, posibilita el pago online con distintas pasarelas y en múltiples monedas. Está disponible en más de 190 países.

Más información

Rentals United

  • Empresa: Rentals United
  • Software: Rentals United
  • Fundadores: Emil Majkowski, Vanessa de Souza Lage y James Burrows
  • Fundada: 2014
  • Sede: Barcelona 

Rentals United es un software basado en la nube con el que se gestionan distintos canales de alquileres de propiedades vacacionales. Desde esta plataforma se puede actualizar la disponibilidad, el precio, las fotos y la información de la propiedad en 40 canales distintos (generales o de nicho), incluidos AirBnB, Expedia y Booking, por mencionar algunos. 

El software también permite que los clientes realicen directamente una reserva por medio de páginas específicas, así como se tiene el control de las reservaciones, los mensajes y peticiones de los huéspedes, entre otras. 

Más información

The Mail Track Company

  • Empresa: The Mail Track Company
  • Software: MailTrack
  • Fundadores: Eduardo Manchón y Nacho González-Barros
  • Fundada: 2013
  • Sede: Barcelona

MailTrack es un tracker de correos electrónicos para Gmail, esta herramienta hace seguimiento de los emails que se envían y notifica cuando el receptor los ha abierto, siguiendo el estilo del doble tic (✓✓) de WhatsApp, un tic ✓ significa que el email ha sido entregado y el doble tic ✓✓ que ha sido abierto. La herramienta indica cuándo fue la primera vez que se abrió el email y permite hacer campañas de email marketing. 

Cuenta con versión gratuita y versión Pro, esta última incluye más funcionalidades como integración con herramientas CRM, cuánta veces se ha abierto el correo, informes de seguimientos diarios, recordatorios, por mencionar algunas.

Más información

Travelperk

  • Empresa: Travelperk
  • Software: Travelperk
  • Fundadores: Avi Meir, Javier Suarez, Ron Levin
  • Fundada: 2015
  • Sede: Barcelona 

Travelperk es una plataforma de gestión y reservas de viajes corporativos. En ella se centraliza la planificación de un viaje de negocios, buscar la disponibilidad, dentro el presupuesto establecido, automatización de facturas, así como muestra distintas opciones de medios de viaje: vuelos, trenes y coches de alquiler. 

La herramienta está diseñada para facilitar el trabajo tanto a los encargados de organizar los viajes como a los viajeros. Ofrece soporte de viaje 24/7 atendido por personas, en caso de cualquier incidencia.

Más información

Typeform

  • Empresa: Typeform
  • Software: Typeform
  • Fundadores: Robert Muñoz y David Okuniev
  • Fundada: 2012
  • Sede: Barcelona

Typeform es una plataforma basada en la nube que sirve para crear encuestas o formularios. La idea de este producto es ir pregunta a pregunta, de manera informal para que la experiencia del encuestado sea más parecida a una charla entre amigos.

El software permite agregar elementos como fotos o vídeos que van reaccionando a las respuestas, agregando interactividad a la experiencia. El editor de Typeform presenta una interfaz de drag and drop para diseñar los cuestionarios. Se pueden utilizar plantillas creadas por Typeform o puedes hacerlas tu mismo desde cero. A la vez también permite integrar las encuestas con otras plataformas como MailChimp, Hubspot o Google Sheets.

Más información

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Metodología
Las empresas presentadas en este artículo fueron seleccionadas siguiendo estos criterios:
  • Software de la empresa tiene 30 opiniones o más publicadas en los últimos dos años en Capterra
  • Cada software tiene 4 estrellas o más de calificación en Capterra
  • La empresa cuenta con una oficina central en España
  • La empresa fue fundada a partir del 2010 en adelante
  • El nombre del software de la empresa presenta un alto volumen de búsqueda (SV por sus siglas en inglés) en internet
Los productos se presentan en orden alfabético.

Che cos’è e come creare un tour virtuale

Che cos'è e come creare un tour virtuale

Che cos'è e come creare un tour virtuale

Se hai già usato la funzione Street View di Google Maps, sai già cos’è e hai già vissuto l’esperienza di tour virtuale. I virtual tour e gli strumenti per crearli esistono da diversi anni, ma con la crisi sanitaria hanno fatto un notevole salto in avanti. Nonostante l’incertezza, non abbiamo smesso di acquistare appartamenti, gestire le nostre aziende, interessarci all’arte o sognare le prossime vacanze.

Indipendentemente dalla crisi, la distanza faceva probabilmente già da freno o da ostacolo a questo tipo di attività. Ti starai forse chiedendo cos’è un tour virtuale? O come potresti crearlo pur non essendo un esperto di tecnologia?  Dalle corsie di un negozio ai vialetti di un giardino, il tuo tour virtuale è a distanza di un solo semplice click!

Il tour virtuale, un’esperienza visiva ricca di vantaggi

Un software per virtual tour permette di creare la modellazione di uno spazio in 3D a partire da un’inquadratura a 360° o dall’unione di più immagini, con l’obiettivo di poterlo “visitare” comodamente dal proprio computer o dispositivo mobile. Il risultato viene quindi reso disponibile e “navigabile” online, e può essere personalizzato con funzioni interattive.

Con questa tecnologia puoi creare un video a 360°, il cui principio consiste nell’evolvere all’interno del video. Oppure, puoi spingerti oltre e creare un’esperienza immersiva grazie alla realtà virtuale.

Il virtual tour è molto più di uno dei tanti gadget tecnologici. I suoi vantaggi sono molteplici e le varie piattaforme fanno a gara a chi offre le funzionalità più creative.

Questi sono i principali vantaggi del virtual tour, al di là delle specificità di un singolo settore.

Per le aziende:

  • Richiede poca attrezzatura
  • Costi da bassi a moderati per un’elevata redditività
  • Potenzialmente virale sui social network
  • Aumenta il traffico e i click
  • Possibilità di sfruttare le statistiche
  • Migliora l’indicizzazione
  • Accesso permanente
  • Migliora l’immagine del brand

Per i clienti:

  • Accesso a luoghi remoti o chiusi al pubblico
  • Esperienza immersiva e interattiva
  • Ricchi contenuti fruibili gratuitamente
  • Fiducia nel brand (trasparenza)
  • Aiuta nel processo decisionale

I settori che beneficiano dei tour virtuali

Sono molti i settori che possono ottenere dei benefici creando un tour virtuale: negozi, atelier, agenzie, fabbriche, musei, monumenti, aree naturali, possono tutti aprire le loro porte e offrire il privilegio di una visita in qualsiasi momento.

In questo articolo ti presentiamo quattro settori in particolare che possono trarre vantaggio da un tour virtuale.

Il settore immobiliare

Più vicini alla realtà rispetto a delle semplici fotografie che appiattiscono la prospettiva, i tour virtuali permettono di apprezzare meglio i volumi e la distribuzione degli spazi. Le informazioni sui punti di interesse, sotto forma di testo, audio o video, possono essere consultate a proprio piacimento, mentre gli hotspot (punti di navigazione) indicano il percorso del tour virtuale. Alcuni software permettono anche di inserire la descrizione in diretta mediante l’integrazione di video dell’agente immobiliare.

Realizzare un virtual tour a 360º offre benefici per tutte le parti coinvolte:

  • Il proprietario di un immobile in vendita non deve più rassettare o recarsi sul posto ripetute volte: il virtual tour è disponibile 24 ore su 24.
  • Il potenziale acquirente non deve più incastrare molteplici appuntamenti e spostarsi correndo il rischio di rimanere deluso una volta sul posto.
  • Dopo il tour virtuale, gli agenti immobiliari potranno proporre la visita reale alle persone realmente interessate.

Insomma, un risparmio di tempo ed energia per tutti.

Il settore industriale

Come far visitare i propri stabilimenti ai clienti senza doversi lanciare in una complessa logistica? Semplicemente creando un tour virtuale e guidando gli ospiti a distanza. Anche nell’ambito industriale permette di risparmiare tempo, oltre ad essere un modo moderno di mostrare il proprio laboratorio o fabbrica e di rendere accessibili quei luoghi che richiedono rigorose misure di sicurezza.

Grazie al virtual tour, puoi illustrare il processo di fabbricazione di un prodotto e le diverse categorie professionali, o ancora offrire formazione sulle misure di igiene e di sicurezza ai tuoi collaboratori. Il tour virtuale è una risorsa permanente che puoi anche proiettare presso lo stand della tua azienda durante una fiera o una riunione.

Inoltre, il turismo industriale, detto anche turismo di scoperta economica, è in forte espansione. Un settore al quale la guida Routard dedica un intero dossier (in francese). Cosa aspetti allora a preparare il tuo virtual tour per soddisfare i più curiosi e dare un tocco di modernità alla tua immagine aziendale?

Il settore alberghiero

Analogamente a quanto succede per il settore immobiliare, poter visitare il luogo dove si prevede di soggiornare durante le vacanze incide sulla decisione finale.

Secondo i professionisti dell’affitto di case vacanze, il virtual tour non solo valorizza gli alloggi e li rende più invitanti, ma contribuisce inoltre alla loro visibilità: attraverso blog e social network, infatti, anche chi ha sempre sognato di visitare hotel inaccessibili o luoghi paradisiaci può finalmente realizzare questo desiderio.

Per il turista, è un modo di rassicurarsi e di ridurre al minimo le brutte sorprese che rischiano di rovinare le tanto meritate vacanze.

Turismo e cultura

Città e regioni hanno l’opportunità di valorizzare i loro paesaggi e il loro patrimonio inserendo nel tour virtuale tutte le informazioni utili ai visitatori, come luoghi d’interesse, aneddoti storici, orari di apertura e tutto ciò che può servire a creare una guida interattiva completa. Artigiani e commercianti possono inoltre realizzare una panoramica del proprio atelier e guadagnare maggiore visibilità.

Per quanto riguarda la cultura, puoi visitare musei, esposizioni presenti e passate, luoghi che non esistono più o persino antichi palazzi e castelli. I luoghi di cultura, siano essi temporalmente o permanentemente inaccessibili, offrono sempre più spesso la possibilità del tour virtuale, che può essere a 360° oppure statico con l’accesso, generalmente gratuito, alle collezioni.

Il virtual tour è quindi una forma di accesso alla conoscenza e di arricchimento culturale. E a beneficiarne non sono solo i musei nazionali, ma anche istituti culturali di ogni dimensione, che possono cogliere l’occasione per farsi conoscere a livello nazionale o mondiale, abbattendo qualsiasi barriera spazio-temporale.

A proposito di spazio, indossa la tua tuta spaziale per visitare la Stazione Spaziale Internazionale (astenersi chi soffre di claustrofobia) e goditi la vista da sogno dal modulo di osservazione Cupola.

Come creare un tour virtuale?

Se la tua passione è la fotografia, probabilmente disponi di attrezzature professionali o semi-professionali. In caso contrario, gli smartphone di oggi sono in grado di scattare foto di buona qualità. Completalo con un obiettivo grandangolare per smartphone e una base girevole per l’inquadratura a 360°.

Una volta caricato ed editato sulla piattaforma scelta, il tour virtuale viene normalmente ospitato sul Cloud della stessa. In base alle funzionalità del software usato, puoi arricchire il tuo tour panoramico con contenuti multimediali. 

A questo punto non ti resta che pubblicare il link sul tuo sito o condividerlo direttamente sui tuoi account social. Google Maps permette inoltre di incorporare il tour virtuale del proprio business alla posizione sulla mappa.

4 diversi software per virtual tour per 4 esigenze diverse

Hai un’agenzia immobiliare, un alloggio, una galleria o un laboratorio? Ti presentiamo 4 software per creare il tuo virtual tour. A fine articolo puoi consultare la metodologia di selezione. I software sono elencati in ordine alfabetico.

Concept3D

  • Valutazione complessiva: 4,8/5 (37 recensioni)
  • Versione gratuita e prova gratuita disponibili
  • Prezzo: su preventivo

Concept3D offre 3 tipi di modellazione: la mappa interattiva, il tour virtuale e il rendering 3D. La piattaforma si concentra soprattutto, ma non esclusivamente, sui complessi industriali, sui campus universitari e su strutture come gli ospedali.

L’obiettivo delle mappe e dei rendering è quello di avere una visione chiara di strutture che talvolta appaiono labirintiche e di completarle con tutte le informazioni necessarie ai visitatori. La funzionalità “wayfinding” permette di pianificare un percorso, mentre i dati in tempo reale possono fornire informazioni sullo stato degli stock in un magazzino.

Indicato per: settore industriale, strutture complesse

Funzionalità principali:

  • Tour virtuali interattivi
  • Mappe interattive
  • Rendering 3D
  • Distribuzione degli spazi
  • Integrazione file multimediali (loghi, video, audio, testo…)
  • Integrazione di dati in tempo reale

Per saperne di più

EYESPY360

  • Valutazione complessiva: 4,5/5 (103 recensioni)
  • Versione gratuita disponibile
  • Prezzo: abbonamento a partire da 19,99 € al mese per utente

EYESPY360 trasforma la planimetria in una modellazione 3D che si può osservare da tutte le angolazioni. Con un solo click ti trovi nella stanza selezionata. È possibile integrare file multimediali con i dettagli per ottenere un video di presentazione oppure per fornire informazioni tecniche. Le frecce animate mostrano il percorso come nella Street View.

Se sei un agente immobiliare, puoi optare per un tour preregistrato a cui hai aggiunto la tua descrizione in formato audio, oppure condurre una visita in diretta con una chiamata audio integrata. Per realizzare questi tour virtuali potresti aver bisogno di una fotocamera a 360°, ma la piattaforma ti permette di crearli anche a partire da foto in 2D.

Punto positivo per i tecnofobi, gli utenti di Capterra apprezzano la sua facilità d’uso, oltre alla rapidità di esecuzione.

Indicato per: settore immobiliare

Funzionalità principali:

  • Integrazione file multimediali (loghi, video, audio, testo…)
  • Planimetrie
  • Hotspot
  • Condivisione sui social network
  • Integrazione videochiamate
  • Ottimizzato per la realtà virtuale
  • Resoconti delle visite

Per saperne di più

LiveTour

  • Valutazione complessiva: 4,5/5 (115 recensioni)
  • Prova gratuita disponibile
  • Prezzo: da 4,5 € al mese per 3 LiveTour (2 € per ogni ulteriore LiveTour)

Nessun bisogno di investire in attrezzature professionali: LiveTour propone un kit a 45 €, composto da una lente grandangolare compatibile con gli smartphone e una base girevole motorizzata.

Una volta caricato il tour sulla piattaforma, non ti resta che personalizzarlo. Gli hotspot (punti interattivi) consentono di navigare da una stanza all’altra e di visualizzare la planimetria in tempo reale per orientarti. Con il pulsante di condivisione integrato, puoi inviare il tour virtuale ai tuoi contatti. Nel caso di un tour in diretta, è possibile aggiungere delle note sullo schermo per completare le informazioni visive.

Indicato per: principianti, budget limitati

Funzionalità principali:

  • Integrazione file multimediali (loghi, video, audio, testo…)
  • Planimetrie
  • Hotspot
  • Condivisione sui social network
  • Resoconti delle visite
  • Annotazioni in diretta
  • Ottimizzato per la realtà virtuale

Per saperne di più

My360

  • Valutazione complessiva: 4,8/5 (46 recensioni)
  • Versione gratuita e prova gratuita disponibili
  • Prezzo: abbonamento annuale a 35,10 € al mese e abbonamento mensile a 39 € al mese

Per utilizzare My360 hai bisogno di una fotocamera a 360° (disponibile sul sito internet del software). A questo punto ti basterà caricare le foto sulla piattaforma.

Dal menu laterale puoi entrare direttamente nella stanza desiderata e condividere il virtual tour con i tuoi contatti. Analogamente agli altri software di questo elenco, i tour virtuali possono essere personalizzati con logo, video e altre informazioni utili.

Nel caso di proprietà private, questa soluzione offre l’opzione di limitare la visita a un “frammento” e di consentire l’accesso al tour completo della proprietà dopo aver compilato un modulo integrato. In questo modo, solo le persone veramente interessate si mettono in contatto.

Indicato per: settori alberghiero e immobiliare

Funzionalità principali:

  • Integrazione file multimediali (loghi, video, audio, testo…)
  • Condivisione sui social network
  • Resoconti delle visite
  • Annotazioni in diretta
  • Ottimizzato per la realtà virtuale
  • Tour virtuali illimitati

Per saperne di più

Vuoi saperne di più? Consulta il nostro catalogo di software per virtual tour per scoprire altri prodotti.

Metodologia

I prodotti presentati in questo articolo sono stati selezionati sulla base dei seguenti criteri:

  • Software con tour virtuali a 360°
  • Valutazione complessiva minima di 4 su 5 su Capterra.it
  • Maggior numero di recensioni
  • Disponibilità di una versione gratuita o prova gratuita

Il 58% degli italiani ha realizzato attività turistiche in maniera virtuale durante l’estate 2020

Turismo 4.0: il 58% degli italiani ha realizzato attività turistiche in maniera virtuale durante l’estate 2020

Turismo 4.0: il 58% degli italiani ha realizzato attività turistiche in maniera virtuale durante l’estate 2020

L’estate appena trascorsa è stata una delle più particolari degli ultimi anni e sicuramente non la dimenticheremo facilmente. La crisi sanitaria causata dal Covid-19, infatti, ci ha costretti a rivedere le nostre abitudini e comportamenti non solo nella vita quotidiana ma anche in fatto di vacanze.

Il settore turistico ha dovuto affrontare e superare importanti ostacoli per consentire a tutti – italiani e non – di continuare a godere delle meraviglie del Bel Paese.

Negli ultimi mesi si è molto parlato di turismo 4.0 come soluzione per far ripartire il turismo nostrano. Il nome riconduce al nuovo paradigma di industria 4.0, all’interno della quale rientra sicuramente anche l’industria turistica.

Il termine Industria 4.0 indica una tendenza dell’automazione industriale che integra alcune nuove tecnologie produttive per migliorare le condizioni di lavoro, creare nuovi modelli di business e aumentare la produttività e la qualità produttiva degli impianti (Wikipedia).

Tradotto in termini turistici, significa utilizzare le moderne tecnologie digitali per creare un’esperienza di viaggio personalizzata e quindi differente per ogni cliente. Non parliamo solo di alloggi ed escursioni, ma anche di bar, ristoranti ed attività culturali.

Come sono state le vacanze degli italiani nell’estate 2020? Come e dove hanno prenotato? Come si sono organizzati gli operatori di settore? Quanto è stata importante la tecnologia durante l’estate appena trascorsa?

Per indagare più a fondo questo fenomeno, abbiamo condotto uno studio con 1.015 partecipanti tra i 18 e gli 80 anni provenienti da tutta Italia (la metodologia completa è disponibile alla fine dell’articolo).

Punti principali dello studio:


  • Il 40% degli intervistati ha utilizzato lo smartphone per prenotare le proprie vacanze
  • Il 66% degli intervistati ha prenotato anticipatamente per riservare il proprio tavolo in un locale (bar, ristoranti, caffetterie etc)
  • Il 58% degli intervistati ha optato per svolgere un’attività ricreativa (mostre, eventi culturali, tour ed escursioni) in maniera virtuale
  • L’84% degli intervistati ritiene che la tecnologia sia utile o molto utile a migliorare l’esperienza del cliente durante il processo di prenotazione

Il 40% degli intervistati ha utilizzato lo smartphone per le proprie prenotazioni

In questa strana estate all’insegna della pandemia, il 92% degli intervistati che hanno deciso di trascorrere qualche giorno di vacanza lontano da casa ha scelto di rimanere in Italia.

Hotel, residence, case ed appartamenti privati sono stati gli alloggi più richiesti, previa verifica del rispetto delle norme di sicurezza sanitaria.

Il 18% dei vacanzieri dichiara di aver prenotato direttamente sul sito web della struttura in cui ha alloggiato. Un trend in crescita, dunque, che si va ad affiancare alle classiche prenotazioni effettuate per telefono (40%) o attraverso un’agenzia di viaggi online (42%), ad esempio Booking ed Expedia.

Device utilizzati per effettuare la prenotazione

Lo studio evidenzia un dato interessante: tra coloro che hanno prenotato le proprie vacanze su Internet cresce l’uso del mobile, con il 46% degli intervistati che dichiara di aver utilizzato smartphone e tablet per le proprie prenotazioni.

Si diffonde anche l’uso di applicazioni mobili (19%), che stanno poco a poco andando ad affiancare i siti web (27%) nelle ricerche effettuate da smartphone e tablet.

L’84% degli intervistati ritiene che la tecnologia sia utile o molto utile nella prenotazione delle attività

La “nuova normalità” ci sta portando ad assumere nuovi comportamenti che stanno poco alla volta entrando a far parte della nostra vita quotidiana, anche in vacanza.

Se fino allo scorso anno prenotare il proprio posto per i pasti principali, per l’uso delle installazioni (lettini ed ombrelloni, piscina, palestra, spa, etc) e per attività organizzate poteva essere un vezzo, nell’estate appena trascorsa si è trattato di una vera e propria necessità. Rispettare il distanziamento sociale ed evitare di affollare in eccesso gli spazi è infatti obbligatorio per proteggersi dal virus.

Anche in questo caso, la tecnologia è venuta in aiuto ai vacanzieri del turismo 4.0: il 41% degli italiani intervistati, infatti, ha prenotato in anticipo il proprio turno per le varie attività attraverso pc, smartphone e tablet:

Metodi di prenotazione delle attività

Alla domanda se la tecnologia possa aiutare a migliorare l’esperienza del cliente durante la prenotazione delle varie attività, l’84% degli intervistati ha risposto che è utile o molto utile.

Il 26% degli intervistati ha prenotato online il proprio tavolo nei bar, ristoranti e caffetterie

Non solo alberghi e spiagge, dopo mesi di confinamento forzato l’estate degli italiani ha lasciato spazio anche per uscite con amici e parenti e cene in compagnia.

Gli esercizi commerciali si sono dovuti adeguare alla “nuova normalità”, adottando meccanismi di prenotazione per evitare il sovraffollamento e garantire la distanza di sicurezza: il 66% degli intervistati dichiara di aver dovuto prenotare in anticipo il proprio posto a tavola in bar, caffetterie, ristoranti e pub.

Ai tradizionali metodi di prenotazione di persona e per telefono, si affiancano anche in questo caso le prenotazioni online tramite PC, smartphone e tablet:

Metodi di prenotazione dei tavoli nei locali

Non solo consegne a domicilio e nuovi metodi di pagamento, il processo di digitalizzazione per gli operatori della ristorazione ha portato cambiamenti a 180º che li ha costretti adeguarsi alle nuove disposizioni sanitarie per permettere ai loro clienti di trascorrere piacevoli serate in tutta sicurezza.

Anche in questo caso, l’84% degli intervistati ritiene la tecnologia utile o molto utile per agevolare i processi di prenotazioni e migliorare l’esperienza dei clienti. Un buon sito web – dal disegno accattivane e responsive- è ormai necessario non solo per proporre la propria offerta, ma anche per gestire il flusso dei clienti.

Il 58% degli intervistati ha effettuato attività turistiche in maniera virtuale

Quando parliamo di turismo 4.0, non possiamo dimenticarci di attività quali visite guidate, escursioni, mostre ed eventi culturali. Tutto ciò non è mancato nell’estate degli italiani:

Turismo 4.0: attività turistiche effettuate nell'estate 2020

Anche in questo caso, più della metà degli intervistati che ha dovuto prenotare in anticipo queste attività lo ha fatto su Internet, attraverso PC (35%), smartphone (18%) e tablet (2%) direttamente sul sito internet dell’attività realizzata o attraverso siti specializzati quali Tickets.com o GetYourGuide.

È importante ricordare che questo genere di attività, a differenza di altre, si presta con maggiore facilità ad essere digitalizzata. Lo abbiamo imparato durante il lockdown, quando visitare musei e passeggiare per le vie delle città d’arte era possibile sono in maniera virtuale.

A questo proposito, lo studio evidenzia un dato interessante: grazie all’uso di software per virtual tour, gli organizzatori hanno proposto al 37% degli intervistati di svolgere in maniera virtuale l’attività selezionata. Gli italiani hanno approfittato di questa possibilità? La maggior parte degli intervistati dichiara di aver colto l’occasione (58%) o di esserne stato quantomeno incuriosito (19%).

Altro dato interessante, il 42% degli intervistati a cui non è stata data la possibilità di effettuare l’attività scelta in maniera virtuale dichiara che gli sarebbe piaciuto avere questa opzione.  Quali sono le attività più reclamate in maniera virtuale? Le risposte degli intervistati parlano chiaro:

Turismo 4.0: attività che si vorrebbero realizzare in maniera virtuale in futuro

Si tratta di un fenomeno da non sottovalutare, soprattutto alla luce delle nuove possibilità che la virtual reality può rappresentare per l’industria del turismo 4.0: effettuare attività in maniera virtuale significa non solo minore stagionalità, ma anche possibilità di rivolgersi ad un mercato più ampio e meno segmentato territorialmente. Per un Paese turistico come il nostro, si sta aprendo un nuovo scenario di infinite possibilità.

Turismo 4.0 e digitalizzazione: il binomio del futuro

Il Covid-19 ha cambiato non solo la società in cui viviamo, ma anche le nostre abitudini in fatto di vacanza e divertimento. Gli operatori di settore – siano essi alberghi, ristoranti o musei – hanno dovuto adattare la loro offerta anche in termini di informatizzazione dei sistemi di prenotazione e gestione dei flussi e digitalizzazione dell’offerta.

Il divertimento e la tutela della salute sono ormai intrinsecamente legati, e chiunque operi nel settore HoReCa, turistico o di servizi culturali dovrebbe dotarsi di sistemi di gestione delle prenotazioni per promuovere la propria offerta in tutta sicurezza.

È necessario prepararsi ad una nuova maniera di vivere il turismo, in cui ogni esperienza dev’essere non solo personalizzata ma anche disegnata e gestita in totale sicurezza per la salute dei clienti.

Vuoi saperne di più? Consulta il nostro catalogo di software di gestione delle prenotazioni

 


Metodologia: Studio sul turismo 4.0 in Italia 

Capterra ha voluto capire come gli italiani stiano cambiando le loro abitudini in termini di vacanze in seguito al COVID-19. Abbiamo intervistato 1.015 consumatori italiani che hanno fra i 18 e gli 80 anni. Il panel comprende:

– Dipendenti a tempo pieno (47%)

– Dipendenti a tempo parziale (18%)

– Liberi professionisti (13%)

– Studenti (16%)

– Persone in pensione (6%)

Il panel comprende il 57% di donne e il 43% di uomini. I redditi variano da meno di 15.000 € all’anno a più di 100.000 € all’anno.

Lo studio sul Turismo 4.0 in Italia si è svolto tra il 29 settembre e il 5 ottobre 2020.

 

Gestion de location courte durée : 3 logiciels pour vous faciliter la tâche

La gestion de location courte durée, ce n’est pas une tâche simple. Il y a l’école de ceux qui gèrent tout manuellement ; ceux-là pourront attester de la charge colossale de travail. Il existe heureusement une alternative plus agréable, plus efficace et plus sûre pour organiser le séjour de vos vacanciers : le logiciel de location saisonnière. Il en existe plusieurs, qui permettent de synchroniser différents portails de réservation en ligne, dont votre site web, avec le calendrier de réservation et d’économiser ainsi du temps et de l’énergie. Quelles en sont les fonctionnalités et les atouts ? Comment choisir le bon logiciel adapté à vos besoins ?

En quoi un logiciel de location saisonnière peut-il vous aider ?

Pour assurer la gestion de location saisonnière, il faut aujourd’hui disposer d’un calendrier numérique. C’est justement là qu’intervient le logiciel de location saisonnière. Ce programme prend la forme d’un portail où toutes vos locations sont centralisées. Pour cela, le logiciel est en mesure de communiquer avec les plateformes de réservation les plus connues, comme Airbnb, Booking.com ou encore TripAdvisor. Vous pourrez également ajouter un plugin directement sur votre site. Ainsi, toutes vos réservations s’enregistrent à un même endroit, pour une gestion des locations saisonnières efficace, sûre et rapide. La synchronisation est immédiate et vos futurs locataires seront avertis en temps réel des disponibilités. Ce logiciel assurera ainsi toutes les tâches répétitives et lassantes inhérentes à la gestion de biens à louer pour les vacances, grâce à l’automatisation.

Voici les fonctionnalités principales d’un tel outil :

  • Gestion du calendrier
  • Gestion des réservations
  • Notifications automatiques
  • Méthode de paiement
  • Intégration de plateformes tiers
  • Tableau de bord d’activité

Optimisez l’utilisation de votre logiciel grâce à une annonce réussie

Avant tout, votre annonce de logement vacances doit être attractive. Elle doit être le reflet de l’expérience. Un logiciel dédié vous aidera à créer une véritable visite professionnelle et à la gérer de manière efficace. Plus votre annonce sera vue, plus vous attirerez de vacanciers et plus votre investissement sera rentabilisé. Cela tient du bon sens mais il existe quelques astuces pour attirer un maximum de visiteurs sur votre bien :

  • Les photos : elles sont indispensables puisque l’accroche visuelle est souvent déterminante. Favorisez un temps ensoleillé pour créer l’envie et une ambiance de vacances.
  • Les informations pratiques : lorsque les personnes intéressées cliqueront sur votre annonce, elles devront alors trouver les informations concernant la taille du logement, sa configuration, son nombre de pièces, ses équipements. Vous pouvez aussi parler des transports en commun à proximité, des points d’intérêt et pourquoi pas même de la plage ou randonnée la plus proche.
  • Les atouts du logement : ils font la différence au milieu de toutes les autres annonces (l’emplacement, la vue, le calme…). Soyez honnête et précis, les vacanciers détestent les mauvaises surprises en découvrant leur logement de vacances. Au besoin, faites des mises à jour régulières, si vous modifiez l’agencement des pièces ou que vous changez la tapisserie. L’annonce doit être le reflet de ce que découvrirons les locataires.

3 logiciels de gestion de location courte durée

Qu’il s’agisse de séjours de courte de durée ou non, vous pourrez assurer une gestion à distance pratique et rapide, avec une synchronisation immédiate des différents supports. Nous avons sélectionné pour vous 3 logiciels de location saisonnière disponibles en français : ces trois applications tiennent compte de la réglementation inhérente à la location saisonnière mais aussi des contraintes que vous imposerez, comme le contrat, les clauses ou bien même les arrhes à verser au moment de la réservation.

Ils sont ici présentés par ordre alphabétique. Vous en retrouverez la méthodologie en fin d’article.

1. Checkfront

application logement vacances
Capture d’écran de Checkfront (source)
  • Note globale : 4,5/5 (248 avis)
  • Essai gratuit disponible
  • Prix : à partir de 42 $ (environ 37 €) par mois, facturés annuellement, pour 2 utilisateurs et jusqu’à 1 200 réservations.

Checkfront s’adresse aussi bien aux organisateurs de voyage qu’à ceux qui souhaitent louer leur logement. Depuis son lancement en 2008, ce logiciel de location saisonnière permet de s’adapter aux nécessités particulières de chaque entreprise, en prenant par exemple en compte la tarification dynamique et les contraintes des différents canaux. Une fois installé sur votre site Internet, tout est alors géré automatiquement dans votre administration. Checkfront donne aussi accès à un centre de formation en ligne, un support permanent et des solutions de déploiement innovantes.

Fonctionnalités phares :

  • Gestion des disponibilités
  • Réservations en libre-service
  • Facturation automatique
  • Paiement en ligne
  • Intégration de tiers
  • Reporting en temps réel
  • Langues et devises personnalisables

En savoir plus

2. Kigo

gestion des locations saisonnières
Capture d’écran de Kigo (source)
  • Note globale : 3,8/5 (140 avis)
  • Essai gratuit disponible
  • Prix : le prix se fait sur mesure, selon les besoins de l’entreprise, mais il faudra compter à partir de 109 $ (environ 96 €). À noter qu’il faut également compter des frais d’installation ; une fois en place, le logiciel s’avère particulièrement rentable dès lors que plusieurs biens sont à louer.

Kigo permet de centraliser toutes les réservations de location saisonnière au sein d’une interface unique. Cette plateforme propose des fonctions simples mais au fort potentiel. La gestion des réservations et le calendrier sont intuitifs tandis que tous les canaux peuvent être gérés de manière coordonnées ou indépendantes. Le logiciel permet également de gérer des aspects marketing ou commerciaux pour favoriser la conversion. Kigo se montre utile pour les grandes et moyennes entreprises grâce à sa gestion des effectifs, des tarifs selon la période de l’année ou encore des assurances. La documentation ainsi que les formations en ligne visent à aider l’utilisateur à tirer pleinement parti de ses fonctionnalités.

Fonctionnalités phares :

  • Création de site Internet
  • Automatisation des réponses
  • Facturation automatique
  • Paiement en ligne
  • Intégration de tiers
  • Gestion des tâches et du personnel
  • Gestion des assurances

En savoir plus

3. Lodgify

application logement vacances
Capture d’écran de Lodgify (source)
  • Note globale : 4,4/5 (284 avis)
  • Essai gratuit disponible
  • Prix : à partir de 12 $ (environ 11 €) par mois, facturés annuellement.

Lodgify s’affiche dans une interface simple et fonctionnelle, offrant une vue d’ensemble sur vos annonces et le taux de remplissage de chacune à des périodes données. Vous pourrez gérer jusqu’à 1 000 biens répartis dans le monde entier. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce programme peut même permettre de créer son propre site Internet, adapté au format mobile et optimisé pour les moteurs de recherche.

Fonctionnalités phares :

  • Création de site Internet
  • Automatisation des réponses
  • Facturation automatique
  • Paiement en ligne
  • Intégration de tiers
  • Gestion des devis
  • Langues et devises personnalisables

En savoir plus

Attraction et rétention

Que vous soyez un particulier avec un gîte ou à la tête de plusieurs biens touristiques, un outil de location courte durée est l’outil indispensable pour automatiser les tâches autrement manuelles et fastidieuses. Centraliser les demandes de réservation, éviter les doublons, facturer sans retard, et bien d’autres avantages : en somme, un outil de gestion de location courte durée a tous les atouts pour éviter les erreurs qui peuvent gâcher autant le séjour des vacanciers que votre réputation dans le secteur. Le taux de conversion a ainsi de grandes chances de s’améliorer et d’entraîner dans un cercle vertueux l’heureux possesseur d’un tel logiciel.

Vous souhaitez en savoir plus ? Consultez notre catalogue de logiciels de location saisonnière pour découvrir davantage de produits.

Méthodologie

Les logiciels présentés dans cet article ont été sélectionnés selon les critères suivants :

  • Les mieux notés
  • Plus grand nombre d’avis sur GetApp.fr
  • Version française disponible
  • Version d’essai et/ou version gratuite disponible

 

5 consigli per la gestione di case vacanze in forma imprenditoriale

gestione di case vacanze in forma imprenditoriale

gestione di case vacanze in forma imprenditoriale

Negli ultimi anni i siti che riguardano la  gestione di case vacanze in forma imprenditoriale hanno visto crescere a vista d’occhio il loro bacino di utenza.

Si tratta di un vero e proprio cambiamento culturale:  il mondo del turismo evolve velocemente e sempre più viaggiatori sono alla ricerca di soluzioni alternative ai classici hotel e B&B.

In un Paese come l’Italia, il cui patrimonio naturalistico e culturale è uno dei più apprezzati al mondo, puntare sul turismo e sull’accoglienza dei visitatori può rivelarsi un’attività soddisfacente anche in termini economici, oltre che personali.

La gestione di case vacanze in forma imprenditoriale, infatti, si annovera come un fenomeno in continua crescita tra coloro che hanno la fortuna di vivere in località balneari o luoghi di particolare rilievo culturale e che, essendo proprietari di appartamenti o villette, decidono di mettere questi alloggi a disposizione dei turisti che cercano una struttura in cui pernottare.

I vantaggi di questa attività sono molteplici. Innanzitutto, si tratta di un vero e proprio business che permette di ottenere delle entrate economiche, che si possono poi utilizzare per rientrare dei costi di gestione di una casa vacanze.

Inoltre, è è un modo per conoscere nuove persone e spiegare loro le bellezze e le attrazioni della propria città. Si tratta anche di far “vivere” una casa che, ad esempio, sarebbe lasciata a se stessa e che, se gestita in modo oculato e realistico, può trasformarsi in un’attività professionale redditizia, gestita cioè sotto forma di una vera e propria impresa.

Come in ogni nuovo business, gli aspetti tecnici di questo tipo di attività possono spaventare, soprattutto all’inizio.  Per questo motivo, l’utilizzo di software specifici permette di controllare al meglio ogni dettaglio e consente alla grande maggioranza dei proprietari di gestire la loro attività in totale serenità e sicurezza.

Sei proprietario di un appartamento o una villetta e vuoi sapere come fare a trarre profitto dalla gestione della tua proprietà? Dai un’occhiata allora ai nostri 5 consigli per gestire una casa vacanze in forma imprenditoriale.

5 Consigli per gestire una casa vacanze in forma imprenditoriale


  1. Accertati delle condizioni dell’immobile
  2. Cura gli aspetti fiscali e burocratici
  3. Utilizza software dedicati per gestire al meglio la tua attività e sii presente sui giusti canali
  4. Vizia il tuo ospite
  5. Sii accogliente e disponibile

1. Accertati delle condizioni dell’immobile

Se la tua intenzione è quella di sfruttare un immobile di proprietà o acquistarlo a fini turistici, è necessario accertarsi delle sue condizioni, dal momento che questo sarà messo a disposizione di terzi e che dovrebbe garantire quindi un certo standard di qualità per potervi trascorrere al meglio delle giornate di vacanza.

La gestione di una casa vacanze in forma imprenditoriale, comporta infatti valutare aspetti come l’agibilità e l’abitabilità della struttura, se gli ambienti interni sono organizzati in modo da garantire servizi igienici privati e camere abbastanza ampie da accogliere anche una famiglia, nonché l’adeguatezza degli impianti energetici e sanitari.

Insomma, si tratta di accertarsi se l’appartamento o la villetta siano in grado di accogliere un numero variabile di ospiti, garantendo a ognuno di essi un soggiorno più che soddisfacente.

Da valutare anche la posizione dell’immobile, che sia cioè vicino alle attrazioni principali del posto  e/o sia ben collegato da una rete di mezzi pubblici.

2. Cura gli aspetti fiscali e burocratici

Gestire una casa vacanze in forma imprenditoriale comporta l’adempimento di alcuni obblighi fiscali e burocratici fissati dalla normativa nazionale e da eventuali disposizioni regionali, che sono sostanzialmente differenti rispetto a una gestione occasionale di un alloggio o alla gestione in forma non professionale.

Per poter iniziare questo tipo di attività ci sono degli step burocratici che devi passare in quanto proprietario, ovvero:

  • Aprire una Partita IVA
  • Iscriverti alla Camera di Commercio
  • Iscriverti all’INPS alla Gestione Commercianti
  • Ottenere un’apposita Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA)
  • Avere la certificazione energetica dell’immobile (APE)
  • Sottoscrivere un’assicurazione per danni di terzi

Quando poi l’attività è in corso, devi comunque tenere presente l’adempimento dei costi per la gestione della casa vacanze, siano essi legati alla tassazione nazionale in materia di imprese e società o alla manutenzione dell’immobile stesso.

3. Utilizza software dedicati per gestire al meglio la tua attività e sii presente sui giusti canali

Per la gestione di una casa vacanze in forma imprenditoriale, è bene dotare la tua attività di un software gestionale che ti supporti durante tutte le fasi del business.

Ad esempio, esistono molti programmi con cui puoi gestire al meglio le tue prenotazioni, il calendario, la posta elettronica, i pagamenti e molto altro, in modo tale da avere sempre sotto controllo tutti gli aspetti che rientrano nella gestione professionale di una casa vacanze.

Per quanto riguarda in particolare le prenotazioni, attualmente una grossa percentuale di esse avviene tramite Internet e  canali come Trivago, Booking, Airbnb e tanti altri. Pertanto, è bene essere presente sulle principali piattaforme dedicate al turismo e alle prenotazioni degli alloggi, così da ottenere una maggiore visibilità e quindi più clienti per la tua attività.

4. Vizia il tuo ospite

Sebbene una casa vacanze offra una libertà maggiore per l’ospite rispetto a una camera di albergo, fa sempre piacere ricevere dalla società che gestisce l’immobile servizi che incrementano la sensazione di comfort nel corso soggiorno.  Alcuni esempi:

  • Wi-Fi gratuito e veloce
  • check-in di 24 ore
  •  TV satellitare con servizi in streaming
  • adattatori elettrici (alcuni dei tuoi ospiti potrebbero essere stranieri)
  • un kit di cortesia
  • i principali elettrodomestici per la cucina e la lavanderia

5. Sii accogliente e disponibile

L’accoglienza e la gentilezza del padrone di casa sono aspetti personali di particolare importanza apprezzati anche (o soprattutto) dagli ospiti più esigenti.

Avere a che fare con un gestore di case vacanze in grado di andare incontro alle necessità dei suoi visitatori e di metterli a proprio agio rappresenta sicuramente un vantaggio da non trascurare.

Ad esempio, può capitare che, durante il soggiorno, il cliente abbia qualche difficoltà nell’usare un elettrodomestico o abbia una richiesta da fare: ecco, in questo caso è bene mostrarsi sempre gentili e disponibili a risolvere l’eventuale problema, anche se questo dovesse presentarsi ad ore intempestive!

Infine, non dimenticare che ogni struttura, ristorante o locale che sia, è oggetto di recensioni da parte dei clienti su blog e piattaforme apposite; avere un atteggiamento positivo e fornire le migliori accortezze non può far altro che accrescere le valutazioni positive e di conseguenza anche la promozione della tua attività.

Sei già un esperto della gestione professionale di case vacanza? Raccontaci la tua esperienza nei commenti!